با توجه به توسعه شهرسازی و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، بازسازی و ارتقا ساختمان‌های قدیمی امری رایج شده است. یکی از اصلی‌ترین ابزارها برای بهبود و ارتقا اینگونه سازه‌ها، نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی است.

طی سالیان گذشته شهرداری و سازمان مسکن و شهرسازی پیرو یک بخشنامه مصوب و تایید شده، نصب آسانسور در ساختمان‌های با بیش از 3 طبقه را الزامی کرده است.

اما نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی چالش‌های خاص خود را دارد! آیا می‌شود در هر ساختمان قدیمی آسانسور نصب کرد؟ برای نصب آسانسور در ساختمان قدیمی باید چه نکاتی را رعایت کنیم؟ با ما همراه باشید تا شما را با قوانین و جزئیات نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی آشنا کنیم.

آیا امکان نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی وجود دارد؟

بله، امکان نصب آسانسور جدید در ساختمان قدیمی وجود دارد. البته برای این کار باید اقداماتی قبل از شروع کار انجام شود. ابتدا یک متخصص فنی باید از محل بازدید کند و برنامه‌ریزی‌های لازم جهت اطمینان از ایمنی، قرارگیری مناسب و مقاومت سازه در آینده را طرح‌ریزی کند.

اگر در اجرای پروژه مانع و مشکلی وجود نداشته باشد، اقدامات و مشاوره‌های بعدی انجام خواهد شد. شرکت الماس آسانسور کلیه این فرایند را برای شما انجام می‌دهد.

آسانسور کجای ساختمان قدیمی نصب میشود؟

این موضوع به نوع نقشه و طراحی ساختمان بستگی دارد، اما گاهی ممکن است از جایی که می‌توانید آسانسور را در یک ساختمان قدیمی جاسازی کنید شگفت‌زده شوید! اگر چند راه پله در ساختمان وجود دارد، می‌توان آسانسور را به جای یکی از آنها نصب کرد.

علاوه بر این انواع آسانسور وجود دارد که می‌توان بدون تخریب و در کمترین فضا آنها را نصب و اجرا کرد. همچنین می‌توان آسانسور را طوری طراحی کرد که چاه آسانسور در بیرون ساختمان باشد و ورودی و خروجی آن داخل ساختمان قرار بگیرد! مهندسان الماس آسانسور اغلب می‌توانند طراحی آسانسور را طوری انجام دهند که در بیرون ساختمان نیز زیبا به نظر برسد.

البته گزینه‌های دیگری نیز وجود دارد که با توجه به مدل انتخابی آسانسور، می‌توانید از آنها استفاده کنید. به عنوان مثال گوشه‌هایی که هرگز مورد استفاده قرار نمی‌گیرند، سرسرا‌های بزرگ و سایر مناطق مشابه، همگی می‌توانند مکان مناسبی برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی باشند.

آیا نصب آسانسور در ساختمان قدیمی ایمن است؟

یکی از اولین مواردی که مهندس آسانسور شما قبل از نصب در نظر می‌گیرد، ایمنی است. ما ابتدا به یکپارچگی ساختار ساختمان نگاه می‌کنیم تا تعیین کنیم که آیا می‌تواند در برابر نصب آسانسور مقاومت کند یا خیر.

در مرحله بعد بررسی می‌کنیم که اگر بتوان آسانسور را نصب کرد، آیا ساختمان با یک آسانسور فعال می‌تواند یکپارچگی ساختاری خود را حفظ کند؟ قطعا قبل از طراحی و اجرا آسانسور در خانه های قدیمی همه جوانب ایمنی بررسی و آنالیز می‌شود.

در صورتی که امکان نصب آسانسور در خانه قدیمی وجود نداشته باشد، این موضوع را در شفافیت کامل با کارفرما در میان خواهیم گذاشت.

چه نوع آسانسوری برای نصب در ساختمانهای قدیمی مناسبتر است؟

نوع آسانسوری که برای نصب در ساختمان‌های قدیمی مناسبتر است، به عوامل متعددی از جمله طراحی ساختمان، فضای موجود، تکنولوژی مورد استفاده، بودجه کارفرما، عمر ساختمان و نیازهای ساکنان بستگی دارد.

از آنجا که ساختمان‌های قدیمی ممکن است استحکام کمتری داشته باشند، شرکت الماس آسانسور پیشنهاد می‌کند از آسانسورهای هیدرولیک برای نصب در ساختمان‌های قدیمی استفاده شود!

نصب آسانسور هیدرولیک در ساختمانهای قدیمی می‌تواند نسبت به نمونه‌های دیگر از امنیت و کارایی بهتری برخوردار باشد. از آنجا که کلیه تجهیزات سنگین و اصلی آسانسور از جمله موتور و جک هیدرولیک در زیر کابین آسانسور قرار می‌گیرد، فشاری به سازه وارد نمی‌شود.

تجهیزات ایمنی آسانسور هیدرولیک برای نصب در سازه های قدیمی بسیار کارآمد هستند و امکان سقوط آسانسور تقریبا صفر است.

به طور کلی می‌توان موارد زیر را برای نصب اسانسور در ساختمانهای قدیمی در نظر گرفت:

1. آسانسور‌های کوچکتر: در ساختمان‌های قدیمی که فضای محدودی دارند، نصب آسانسور‌های کوچک معمولا مناسب‌تر هستند. این آسانسورها به‌طور کلی فضای کمتری را اشغال می‌کنند و برای ساختمان‌های با فضای کم انتخاب مناسبی هستند.
2. آسانسور‌های کار شده در سازه: در برخی موارد، ممکن است نصب آسانسور باعث شود که فضای سنتی و قدیمی ساختمان به هم بخورد! اگر تمایل دارید که بافت سنتی ساختمان حفظ شود، می‌توان آسانسور را طوری طراحی کرد که آسیبی به نمای ظاهری سازه وارد نشود.
3. بازسازی آسانسورهای قدیمی: در برخی موارد، ممکن است ساختمان دارای آسانسور قدیمی باشد که در اینصورت می‌توان از گزینه بازسازی آسانسور استفاده کرد. این بازسازی می‌تواند شامل استفاده از تکنولوژی‌های مدرن، بازسازی کابین، افزایش امنیت و کارایی آسانسور باشد. در صورت نیاز می‌توانید بدون صرف هزینه گزاف برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی، از طریق شرکت الماس آسانسور دستگاه موجود را بازسازی کنید.

در هر صورت، قبل از تصمیم‌گیری برای نصب آسانسور در ساختمان قدیمی بهتر است با ما تماس بگیرید تا با توجه به نوع ساختمان، بهترین طراحی و نوع آسانسور را به شما معرفی کنیم. مشاوره با متخصصان ما باعث می‌شود تا انتخاب مناسبی برای نوع آسانسور انتخابی داشته باشید.

شرایط نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی

اگر قصد طراحی و نصب آسانسور در خانه قدیمی خود را دارید، ممکن است لازم باشد یکسری شرایط را محیا کنید.

• فضای موجود برای نصب آسانسور

همانطور که قبلا اشاره کردیم، ابتدا باید بررسی شود که اصلا امکان نصب آسانسور در خانه قدیمی شما امکانپذیر است یا خیر؟ از آنجا که در هنگام ساخت خانه‌های قدیمی فضایی برای نصب آسانسور در نظر گرفته نشده است، لذا باید از فضاهای موجود جایگزین برای نصب استفاده کرد.

حداقل فضای لازم برای یک آسانسور با کابین 3 نفره 0.6 متر مربع، 4 نفره 0.8 متر مربع و 5 نفره 1 متر مربع است. حداقل فضای مورد نیاز برای نصب آسانسور 100 در 160 و یا 145 در 145 است. با اینحال شرکت الماس آسانسور توانایی طراحی آسانسور در ابعاد کمتر را دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه با ما تماس بگیرید.

اگر فضای بین راه‌پله به اندازه کافی باشد، بهترین فضا برای نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی است.

با نصب آسانسور هیدرولیکی نیازی به تخریب ساختمان و ساخت چاه نیست و با کمترین هزینه قابلیت نصب و اجرا را دارد.

• اخذ مجوزهای لازم

اگر ساختمان شما پایان کار ندارد، قبل از اقدام به نصب آسانسور باید مجوزهای لازم را از شهرداری بگیرید. اگر ساختمان شما دارای پایان کار است نیازی به اخذ مجوز نیست.

شما می‌توانید با مشاوران شرکت الماس آسانسور در این زمینه مشورت کنید تا راهنمایی‌های لازم را به شما ارائه دهند.

• آماده سازی تجهیزات مورد نیاز

در صورت نیاز باید برق سه فاز توسط مشتری تامین گردد. با این حال امکان نصب و راه اندازی آسانسور تکفاز نیز میسر است. شرکت الماس آسانسور به صورت تخصصی در زمینه نصب آسانسور تکفاز فعالیت می‌کند.

اگر در مسیر نصب آسانسور در یک ساختمان قدیمی تاسیسات، لوله‌کشی، کنتور و ... قرار داشته باشد، مشتری باید اقدامات لازم جهت جا به جایی آنها را انجام دهد. الماس آسانسور در کلیه این مراحل مشاوره‌های لازم را به مشتریان خود ارائه می‌دهد.

قوانین نصب آسانسور در خانه های قدیمی

برای نصب آسانسور یکسری قوانین وجود دارد که هنگام اجرا در ساختمان قدیمی بد نیست با برخی از آنها آشنا شوید.

• اخذ مجوز شهرداری برای نصب آسانسور:

در صورت نصب آسانسور در فضای بیرونی و مشاعات ساختمان (به طوری که وارد حریم خیابان شود) باید قبل از هرگونه اقدامی برای نصب و اجرای آسانسور، مجوزهای لازم از شهرداری گرفته شود تا در روند نصب و اجرا پروژه مشکلی پیش نیاید.

معمولا اجرا و نصب آسانسور در فضای داخل ساختمان نیاز به مجوز از شهرداری ندارد و پس از اخذ استانداردهای لازم، با پرداخت مقداری جریمه آسانسور در سند ساختمان شما ثبت می‌شود.

• ماده 23 قوانین استفاده از آسانسور:

با توجه به ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، ساکنین طبقات همکف و اول نمی‌توانند به بهانه استفاده نکردن از آسانسور هزینه مربوط به آن را پرداخت نکنند و هرگونه اعتراض در این زمینه قابل قبول نیست.

• ماده 4 قوانین استفاده از آسانسور:

با توجه به ماده چهارم قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات دوم، سوم و چهارم از مساحت واحد طبقه اول و همکف بیشتر شود، مالکین دیگر می‌توانند از طریق قانونی سهم نصب آسانسور را به همراه خسارات احتمالی از مالکینی که معترض هستند دریافت کنند.

علاوه بر موارد بالا، در مقررات ملی آپارتمان‌ها ذکر شده است که آسانسورها هر سال باید توسط یک شرکت معتبر آسانسور دارای تأییدیه صلاحیت از سازمان ملی استاندارد بررسی و بازدید شوند.

همچنین در قوانین مربوط به ساختمان آمده است که آپارتمان‌هایی که بیشتر از چهار طبقه دارند الزاما باید در آنها آسانسور نصب شود.

هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی

هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی به عوامل مختلفی از جمله نوع سیستم آسانسور، قطعات استفاده شده، تعداد توقف آسانسور، ظرفیت آسانسور و... بستگی دارد.

علاوه بر این با توجه به نوع آسانسوری که انتخاب می‌کنید، ممکن است نیاز به موتورخانه باشد که هزینه‌ها را به شدت بالا می‌برد!

پیشنهاد ما استفاده از آسانسورهای بدون نیاز به موتورخانه است که هزینه‌های شما را به شدت کم می‌کنند. آسانسور گیرلس و هیدرولیک بهترین گزینه‌ها برای نصب در خانه‌های قدیمی هستند.

این مدل‌ها نیاز به موتورخانه ندارند و حتی در مدل هیدرولیک حتی نیاز به چاه آسانسور هم نیست و به راحتی می‌توانید بدون تخریب ساختمان آسانسور خود را نصب کنید.

کارشناسان الماس آسانسور آماده پاسخ به سوالات شما در زمینه طراحی و نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی هستند. با ما تماس بگیرید.